Признание недействительным договора купли-продажи

Светлана Голуб

Адвокат в сфере гражданского и уголовного права.

Проблема клиента

Ко мне обратился клиент с такой проблемой: в результате мошеннических действий путем подделки документов, без ведома владельца имущества, земельный участок моего клиента вместе с домом был продан третьим лицам. Клиент мог потерять земельный участок общей площадью 20 соток и дом.

Неизвестные лица подделали паспорт моего клиента, у нотариуса сделали доверенность на продажу дома, якобы мой клиент доверяет продажу дома другому человеку (мошеннику). После чего мошенники успешно продают дом моего клиента третьим лицам.

Моя стратегия

Мой клиент случайно узнает, что ее дом продается и обращается ко мне за правовой помощью. Чтобы вернуть имущество нам нужно было признать наториальные доверенности на мошенников недействительными, а потом и сам договор купли-продажи. Для этого нам нужно собрать доказательства, а главным доказательством была почерковедческая экспертиза доверенностей и договора купли-продажи. Экспертиза позволила бы нам доказать, что на доверенностях стоят подписи не моей клиентки.

Проблема заключалась в том, что для того, чтобы провести почерковедческую экспертизу необходимо было предоставить эксперту оригинал доверенности, как вы понимаете у нас оригинала не могло быть, потому что один экземпляр находился у нотариуса, а второй у мошенников.

Получить от нотариуса оригиналы доверенностей мы могли только в уголовном деле, стоит отметить и то, что нотариус добровольно не передавал нам оригинал доверенности. Поэтому мне пришлось заниматься еще и уголовным делом, чтобы провести выемку документов у нотариуса. В течение 4 месяцев мы брали 4 постановления суда на выемку полицией документов у нотариуса, так как одно постановление суда действует в течение 1 месяца, но полицейские медлили и затягивали выемку, как могли.

Благодаря моим систематическим жалобам на бездействие следователей, в течение рассмотрения уголовного дела было изменено трое следователей, и только после этого нам удалось сделать выемку документов у нотариуса. В результате, нам удалось сделать почерковедческую экспертизу и доказать в суде, что договор купли-продажи является недействительным.

Результат

  • Выбранная стратегия позволила получить решение суда, которым было признано договор купли-продажи недвижимого имущества недействительным.

Ссылка на решение суда 1-й инстанции:

https://reyestr.court.gov.ua/Review/88247656

Запишитесь на консультацию к адвокату

    г. Киев
    ул. Новомостицкая 25Б

    Телефон:

    067 569-1-269
    Пн - Пт: 09:00 - 21:00
    Сб - Вс: 09:00 - 21:00

    Свид. адвоката:

    ДП № 2895